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来源：凯发官网地址    发布时间：2025-01-18 08:20:41

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  要知道最近楼市政策频频，10万亿全力支持楼市，大水漫灌之下，金轮峰华凭借超核心地段，超低价格博出近5%的回报率，投资自住两相宜，彻底出圈

  项目位于新街口地段，医院、学校、交通、商业都是南京最顶级的，很适合自住。而凭借低总价、高租金的优势，年回报率近5%，成为了新街口核心地段里少有的自住、投资可以兼得的项目。

  1929年规划为商业区，至今已有近百年历史！也是目前中国唯一一个有4个销售额超过40亿百货购物中心的商圈，甚至赶超了北京、上海！

  在新街口商圈中，德基广场更是做到了连续9年稳居国内TOP2！去年德基广场出售的收益再创新纪录，商场全年出售的收益239亿元，同比2022年增长13.9%，稳坐200亿大关，增长率超越全国龙头北京SKP，全国领先

  实际上，新街口不仅是南京人的新街口，德基广场也不仅是南京人的德基广场，更是马鞍山人、滁州人、镇江人、扬州人苏北人的新街口、德基，它们的影响力早已遍布整个长三角

  而这只有冰山一角，金轮峰华还拥有更多，它的周边随便拿出来一个，都是南京对外的一张名片

  比方，一墙之隔是南京大学；室内直面紫峰大厦、鼓楼医院；朝东一路之隔就是金鹰商场；朝南走三五十米就是1号线珠江路地铁口......

  但是，就是在坐拥南京最核心地段的同时，金轮峰华还给出了一个让人没办法拒绝的房价

  金轮峰华当初拿地的楼面地价是2.56万/㎡，但是现在项目房价只卖2.38万/㎡起

  就是这样顶级地段，超低房价双BUFF叠加，金轮峰华自住、投资兼具的双钥匙户型卖爆了！西侧1.0双钥匙一推出就备受好评，现在也只剩最后1套

  我们也第一时间前往参观，面积约80㎡，独门独户双钥匙，大落地窗，窗外就是百年中山路、金鹰，视野非常好

  关键的是项目价格，现在80㎡户型，单价2.38万/㎡，比地价还低！完全是亏本卖！

  目前楼盘已经不少房主的房子在对外出租，租金在3500-4000元/间/月。这是客观存在的，你可以在网上搜索了解，也可以看房时现场打听

  按贝壳目前租金按租金3800元/月算，2间就是7600元，年回报率近5%。现在这一个市场，超过3%的产品都很难找。像这样5%左右稳定回报的产品已经很少见了

  比方实景现房，买得特别放心。你在现场可以走进每一间房去看，它的视野、采光等等，看的什么样，买来就是什么样，非常安全。且拿房没有一点等待期，交钱就拿房，更早入住或出租，这都时资金成本

  比方新房有车位充足。都知道车位是新街口的一大痛点，但在峰华你不用每天徘徊几圈却找不到一个车位，这里有充足的车位供业主使用

  还有因为是新房，金轮峰华的水电管道排布都更科学、更安全，减少了很多安全隐患

  最后，作为双钥匙户型，我认为金轮峰华完全是一个全生命周期的产品，能够很好的满足多种人群的需求

  可以自住：金轮峰华有很多学校，南大、东大的老师学生都是峰华的业主。如果是南大、东大的学生，在学校旁有一套房，你就不用挤宿舍。毕业之后，能够继续住，也可以收租

  值得一提的是，楼盘周边中小学名校很多，有很多陪读的家长都在峰华买了双钥匙，一半自住，一半出租，未来孩子毕业了两套一起出租，收益翻倍。上周青岛业主就是处于这样考虑买了2套

  可以投资：目前金轮峰华双钥匙户型，每月租金能够达到7500-8000元，一年算下来大概有9万多元租金，回报率近5%

  而目前银行利率一降再降，加上住宅价格一跌再跌，金轮峰华在新街口，有源源不断的需求，它的收益是很稳定了，新街口的核心资产一定不会错

  可以养老：市中心集中了很多优质医疗资源，像峰华北侧500米就是鼓楼医院，周边还有南京儿童医院、省中医院等，来往医院很方便，不少人也买来给老人养老

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